5 Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (REITs) a Considerar en 2026

5 Fondos de Inversión en Bienes Raíces (REITs) a Considerar en 2024

Los Fondos de Inversión en Bienes Raíces (REITs) ofrecen una manera de participar en el mercado inmobiliario sin necesidad de comprar o gestionar propiedades por cuenta propia. Aquí hay cinco REITs que vale la pena considerar en 2024.

1. Americold Realty Trust Inc (COLD): Americold Realty Trust es el REIT que cotiza en bolsa más grande del mundo enfocado en la propiedad, operación, adquisición y desarrollo de almacenes con control de temperatura. Con más de 1 mil millones de pies cúbicos de capacidad controlada por temperatura, Americold posee y opera 185 instalaciones en Estados Unidos, Australia, Nueva Zelanda, Canadá y Argentina. Los ingresos de la empresa han crecido de manera constante a lo largo de los años y está bien posicionada para beneficiarse de la creciente demanda de almacenamiento en frío, impulsada por el crecimiento de las ventas de comestibles en línea.
2. FirstService Corp (FSV): FirstService Corporation es un líder en el sector de servicios de propiedad subcontratados esenciales en EE. UU. y Canadá. Sus dos plataformas de servicio principales son FirstService Residential, un gestor líder de comunidades residenciales; y FirstService Brands, uno de los mayores proveedores de servicios de propiedad esenciales en América del Norte, entregados a través de sistemas de franquicia con marca individual. La empresa tiene un sólido historial de crecimiento en ingresos y ganancias, y sus servicios cuentan con una demanda constante sin importar las condiciones económicas.
3. VICI Properties Inc (VICI): VICI Properties es un fideicomiso de inversión inmobiliaria experiencial que posee una de las carteras más grandes de destinos de juegos, hospitalidad y entretenimiento de primer nivel en el mercado. La cartera nacional y geográficamente diversa de la empresa consta de 28 instalaciones de juego que comprenden más de 47 millones de pies cuadrados, incluyendo el mundialmente famoso Caesars Palace. La estrategia de VICI Properties es crear la cartera de bienes raíces experienciales de más alta calidad y productividad del país.
4. Essential Properties Realty Trust Inc (EPRT): Essential Properties Realty Trust es una empresa inmobiliaria que adquiere, posee y gestiona propiedades de inquilino único que se arrendan a largo plazo a empresas que operan negocios orientados al servicio o basados en experiencias. A partir del 31 de diciembre de 2022, la cartera de la empresa constaba de 1,181 propiedades ubicadas en 46 estados y que totalizan aproximadamente 4.5 millones de pies cuadrados rentables. Sus propiedades están arrendadas a 271 inquilinos que operan 496 conceptos diferentes en 17 industrias distintas.
5. Equinix Inc (EQIX): Equinix es el proveedor de centros de datos e interconexión IBX más grande del mundo, ofreciendo el rendimiento de aplicación más rápido, las rutas de menor latencia a nivel mundial y un ecosistema digital para redes financieras, de contenido o multimedia, empresariales y en la nube. La empresa opera 210 centros de datos en 55 mercados en todo el mundo, brindando servicios de centros de datos para proteger y conectar los activos de información de las empresas, compañías de servicios financieros y muchas más.

En Resumen: Estos cinco REITs ofrecen una mezcla de ingresos estables y potencial de crecimiento. Operan en diferentes segmentos del mercado inmobiliario, proporcionando un nivel de diversificación para los inversores. Como siempre, es importante hacer su propia investigación y considerar sus propios objetivos de inversión y tolerancia al riesgo antes de tomar una decisión de inversión.

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